Didam duidelijk!
Geplaatst op
Door: Reint Bolhuis MRE
De Hoge Raad heeft in het Didam II arrest verduidelijkt dat het handelen in strijd met de Didam-regels niet leidt tot nietigheid of vernietigbaarheid van de (koop)overeenkomst. Echter, schending van de Didam-regels resulteert mogelijk wel in een onrechtmatige daad van de betreffende overheidsinstantie. De Didam-regels zijn gebaseerd op de algemene beginselen van behoorlijk bestuur, onder andere het gelijkheidsbeginsel. De Hoge Raad geeft duidelijk aan dat deze Didam-regels altijd al van toepassing waren op overheidshandelen, dus ook gelden voor overeenkomsten gesloten voorafgaand aan de Didam I uitspraak.
De Hoge Raad bepaalt verder dat de Didam-regels niet dwingen tot een veiling of verkoop aan de hoogste bieder. Aan welke gegadigde een onroerende zaak zal worden verkocht is afhankelijk van de door de overheidsinstantie vast te stellen objectieve, toetsbare en redelijke criteria.
De notaris zal moeten blijven opletten of de Didam-regels wel zijn toegepast. In het geval van het niet naleven van de Didam-regels zal de notaris erop moeten wijzen dat dit tot een onrechtmatige daad kan leiden.
Meer weten? Wij adviseren u graag verder. Neem vooral contact op met uw vaste contactpersoon of met Reint Bolhuis MRE.